Descrição do Imóvel Descubra este apartamento finamente mobiliado, com apenas 3 anos de uso, projetado por arquiteto e com vista para o mar em todos os cômodos. Um imóvel completo, pensado para oferecer conforto, estética e funcionalidade. Características do Apartamento 2 dormitórios, sendo 1 suíte (suíte com sacada adicional e vista mar). Quarto adicional adaptado para escritório, totalmente planejado, com 2 bancadas ergonômicas, armários, sapateira e banco alemão ? ambiente reversível para dormitório. Sala integrada à sacada, ampla e elegante, com mesa espaçosa e banco alemão. Banheiro social com ventilação natural. Churrasqueira a carvão na sacada principal. Móveis sob medida e decoração assinada por arquiteto. Projeto luminotécnico completo em todos os ambientes, com iluminação indireta que une conforto e sofisticação. Persiana integrada blackout nos quartos. Andar alto (7º andar), garantindo privacidade e luminosidade. Posição solar privilegiada: Manhã na cozinha e dormitórios Tarde na sala e sacadas (churrasqueira e suíte) Áreas e Dimensões Área total: 98,71 m² Área privativa interna: 67 m² Garagem privativa: vaga coberta, ampla e livre, com 12 m² de área real privativa (cabe carro + moto) Regularização e Condições Imóvel 100% regularizado, matrícula nº 127.129, no Registro de Imóveis de São José. Aceita financiamento. Sem uso de FGTS na compra anterior, facilitando o uso pelo novo proprietário. Estrutura do Condomínio Um condomínio moderno, completo e seguro: Rooftop 360º com salão de festas e amplo terraço com vista para as baías Sul e Norte Sauna Playground Academia 2 elevadores Gás central Interfone Portaria remota 24h Medidores individuais de água, gás e energia Prédio com 13 andares, 6 apartamentos por andar ? todos com 2 dormitórios Localização Localizado na Rua Coronel Américo, no bairro Barreiros, São José ? uma região estratégica e muito valorizada: Próximo à Faculdade Estácio de Sá A 650 m da Avenida Leoberto Leal A 2 km de Campinas Fácil acesso ao comércio, serviços, transporte e vias principais